房贷计算器 — 等额本息、等额本金、组合贷
计算商业贷款、公积金贷款和组合贷款的月供、总利息，对比等额本息与等额本金，并查看逐月还款明细。
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使用步骤
- 选择贷款类型并填写金额、年限和年利率。
- 选择还款方式。
- 查看月供、总利息和还款明细。
示例与功能规则
例如：商贷 100 万元、30 年、年利率 3.5%，等额本息月供约 4490.45 元，总利息约 61.66 万元。
- 利率按月利率 = 年利率 ÷ 12 计算，结果保留两位小数。
- 默认利率仅为示例，请以贷款合同或银行报价为准。
- 不包含提前还款、利率调整和各类手续费。
常见问题
等额本息和等额本金哪个划算？
等额本金总利息更少但前期月供高；等额本息每月固定，前期压力小。
组合贷怎么算？
分别计算公积金和商贷两部分，再把月供相加。
结果和银行一致吗？
计算方法相同，个别银行的取整方式可能导致几分钱差异。